soukromý investor

Pavel Hrubý

Lucie Freyová

Realizace

2010 - 2011

Lokace

cca 50 km od Prahy

Rozloha stavební parcely

2570,67 m²

Počet objektů

2

Počet bytových jednotek

1

Zastavěná plocha přístavku

32,5 m²

Celková užitná plocha

150,2 m²

Obestavěný prostor rodinného domu

633,6 m³

Obestavěný prostor přístavku

97,9 m³

Celková investice

3.500.000 Kč

Project

family house

Investor

private person

Architects

Pavel Hrubý

Lucie Freyová

Realizace

2010 - 2011

Location

aproximatly 50 km from Prague

Building plot area

2570,67 m²

Number of objects

2

Number of accomodation units

1

32,5 m²

Total flooring area

150,2 m²

Enclosure of the family house

633,6 m³

Enclosure of the outbuilding

97,9 m³

Total investment

3.500.000 Kč

Architektonické a urbanistické řešení novostavby vychází ze čtyř hlavních požadavků klienta:

-  vytvořit RD s jednou bytovou jednotkou

-  situovat sklípek a zázemí rodinného domu i zahrady samostatně od objektu rodinného domu

-  přistřešené automobilové stání

-  návrh jednoduché funkční architektury s nízkými nároky na údržbu a energetické výdaje

-  maximální ohleduplnost k výjimečně umístěné parcele a jejímu přírodnímu bohatství (ohleduplné umístění a ztvárnění nového objektu s ohledem na minimální vizuální narušení prostoru přilehlého zámeckého parku)

Stavební parcela se nachází na okraji vesnice ležící asi 50 km severo-západně od Prahy a v katastrální mapě byla z hlediska využití doposud vedena jako ovocný sad. Historicky byla součástí přilehlého zámeckého parku a i z toho důvodu se na její ploše vyskytuje kromě náletové zeleně i řada vzrostlých listnatých stromů.

Projekt řeší stavbu nového dvoupodlažního rodinného domu o jedné bytové jednotce v severo-západní části parcely. Na této pozici zachovávají maximum stávající vzrostlé zeleně a zároveň investorovi umožňují efektivní využívání zbylého prostoru. Obytné podkroví je zastřešeno sedlovou konstrukcí. Celková výška objektu od úrovně vstupního podlaží po hřeben činí 8.332 mm, šířka odpovídá hodnotě 8.165 mm a délka 11.000 mm. Rodinný dům je doplněn terénem částečně zakrytým samostatně stojícím přízemním objektem.

Dispoziční řešení - vstup do zádveří rodinného domu s šatní skříní a botníkem je přímo z příjezdové zpevněné plochy před objektem. Odsud je možno pokračovat do technické místnosti s plynovým kotlem a zásobníkem teplé vody nebo do haly – centrálního komunikačního prostoru se schodištěm. Na tuto halu v 1.NP navazuje koupelna, samostatné WC, hostinský pokoj a obývací prostor. Posledně jmenovaná místnost obsahuje funkce obývacího pokoje, jídelní části a kuchyňského koutu se vstupem do samostatné stavebně oddělené spíže. Místnost je vybavena krbovou vložkou a umožňuje, stejně tak jako koupelna a hostinský pokoj, přímý vstup na vnější terasu. Hala ve 2.NP pak navazuje na pracovnu, dva dětské pokoje, koupelnu a samostatné WC. Z pracovny je umožněn skrz stropní otvor s žebříkovým schodištěm vstup do půdního podkrovního prostoru. Rodinný dům je doplněn stavebně nezávislým přízemním objektem. V něm situované dvě samostatně z exteriéru přístupné místnosti doplňují projekt o dílnu (potřeby pro zahradu) a sklípek.

Úpravy terénu vyplývající ze stavební činnosti jsou řešeny v rámci projektové dokumentace. Minimální úpravy terénu byly provedeny v souvislosti s objektem samotného rodinného domu a pod vjezdovou zpevněnou plochou. Nejvýrazněji byl terén formován v okolí doplňkového přízemního objektu, který je jím ze severní a západní strany zcela zakryt. Veškeré upravované plochy jsou navrženy jako zatravněné. Výjimkou je pouze jižně orientovaná terasa a přístupová zpevněná plocha pokrytá pojízdnou betonovou dlažbou. Nové výstavbě ustoupila náletová zeleň a dva středně veliké ovocné stromy. Navrhovaná zeleň keřového typu v místě mezi vjezdem a užitnou plochou zahrady a podél části hranice se zámeckým parkem vizuálně odděluje parcelu od veřejně přístupných prostranství.